下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是()。

【名词&注释】

发挥优势、住房价格(housing price)、行为能力(disposing capacity)、财产继承(property inheritance)、耐用消费品(durable consumer goods)、两个方面(two sides)、首付款比例(first payment)、登记手续(registration formalities)、个人住房贷款业务(private house loan)、套型建筑面积

[单选题]下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是()。

A. 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C. 当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D. 如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续^{(registration formalities)}及其他相关手续

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学习资料：

[单选题]在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例^{(first payment)}不得低于()。

A. A．10％
B. B．20％
C. C．30％
D. D．40％

[单选题]下列选项中，()不属于贷款发放时，资金划拨中的主要风险点。

A. A．会计凭证填制不合要求
B. B．未对会计凭证进行审查
C. C．贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
D. D．贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

[多选题]其他个人贷款包括()。

A. A．个人住房装修贷款
B. B．个人耐用消费品贷款
C. C．个人医疗贷款
D. D．下岗失业人员小额担保贷款
E. E．个人旅游消费贷款

[单选题]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估()。

A. A．借款人的资金额
B. B．保证人的资信
C. C．借款人的还款能力
D. D．借款人的信用情况

[单选题]银行市场定位的原则不包括()。

A. 发挥优势
B. 围绕目标
C. 可以获利
D. 突出特色

[单选题]就潜在损失的程度而言，()是首要的银行风险。

A. 操作风险
B. 信用风险
C. 法律风险
D. 合作机构风险

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