2022第一节承接查验及其类型题库考试考试试题试卷(3AA)

1. [单选题]对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。

A. 收集整理存在问题
B. 处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见^{(reform advice)}）
C. 跟踪验证
D. 负责监控整改质量

2. [单选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
C. 原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}退出物业管理工作
D. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

3. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

A. 绿化及设施
B. 室外道路、雨污水井等排水设施
C. 建筑结构及装饰装修工程的状况
D. 维修资金的收取、使用和结存
E. 物业管理用房

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