采用等额本息还款方式还款时，（）。

【名词&注释】

房地产业、住房贷款(housing loan)、公司债券(corporate bond)、充分发挥(give full play to)、风险分散化(risk diversification)、金融债券(financial bond)、证券化。、筹集资金(funding)、产证券化、投资信托基金(investment trust fund)

[单选题]采用等额本息还款方式还款时，（）。

A. 利息占分期的比重保持不变
B. 利息占分期的比重逐期增加
C. 每月还款本金逐渐增加
D. 每月还款本金逐渐减少

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学习资料：

[单选题]房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。

A. 公司债券
B. 私募债券
C. 直接债券
D. 土地债券

[单选题]房地产股票的优点是()。

A. 融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，有还款年限的限制
B. 融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源不稳定，没有还款年限的限制
C. 融资量有限，伸缩弹性小，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制
D. 融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制

[单选题]房地产证券化的核心是()。

A. 房地产股票
B. 房地产债券
C. 房地产项目融资证券化
D. 房地产抵押贷款证券化

[多选题]房地产金融的主要业务种类有()。

A. 房地产证券
B. 房地产贷款
C. 房地产信托
D. 房地产保险
E. 房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

[多选题]房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。

A. 动产化
B. 细分化
C. 流动化
D. 规模化
E. 风险分散化

[单选题]房地产金融的首要职能是（）。

A. 融通资金
B. 筹集资金^(funding)
C. 结算服务
D. 中介服务

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。

A. 每期偿还的利息相等
B. 每期偿还的利息越来越少
C. 每期偿还的利息越来越多
D. 每期偿还的利息不确定

[多选题]房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（）。

A. 支付的本金是均等的
B. 支付的利息是均等的
C. 偿还利息越来越少
D. 偿还利息越来越多
E. 付款额越来越多

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