【名词&注释】
法律规定、土地管理法律、土地利用总体规划(general land use planning)、国有土地使用权、土地收益金、私有土地(private land)、土地管理部门(land administration department)、土地使用证(land use certificate)、人民政府(s government)、集体土地使
[单选题]根据建设部发布的《城市地下空间开发利用管理规定》,专章规定了()。
A. 土地所有权的范围,可按其垂直立体空间分层区分所有,分割处分,由不同的权利主体享有
B. 城市地下空间的规划、工程建设及工程管理,为加强对城市地下空间开发利用的管理,合理开发城市地下空间资源提供了法律依据
C. 私有土地将来的发展权(变更使用权)属于国家所有
D. 飞机航行所可能达到的空间,将作为不动产予以征用的决定
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学习资料:
[单选题]关于国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营的区别,正确的是()。
A. 获得权利的主体不完全相同
B. 权利大部分相同
C. 内容相互补充
D. 获得权利的主体相同
[单选题]根据我国《城市房地产管理法》等法律规定,正确的是()。
A. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的,也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B. 国有土地租赁,是指土地使用者与县级以上人民政府(s government)土地管理部门(land administration department)签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为
C. 国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D. 划拨国有建设用地使用权人以营利为目的,将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的,应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
[单选题]根据《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》规定,正确的是()。
A. 国土资源行政部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
B. 国家根据需要,可以一定年限的国有土地使用权作价入股,经评估作价后,界定为国家股,由土地管理部门(land administration department)委托国有股权持股单位统一持有
C. 国家根据需要,可以一定年限的国有土地使用权作价入股,经评估作价后,界定为国家股,由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有
D. 国家根据需要,不可以一定年限的国有土地使用权作价入股,经评估作价后,界定为国家股,由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有
[单选题]下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是()。
A. 在用途上,禁止集体土地进行房地产开发
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同,差别巨大
C. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D. 集体建设用地使用权无期限的限制,其权能主要表现为占有和使用,其处分权能受到严格限制
[多选题]集体建设用地使用权流转应符合的条件有()。
A. 取得同意流转批准书
B. 已取得集体土地使用证(land use certificate)
C. 具有地上建筑物的合法证明
D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
[单选题]相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是(),可以有偿,也可以无偿。
A. 所有权
B. 使用权
C. 地役权
D. 用益物权
[单选题]限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利,指的是地役权人的()。
A. 主权利
B. 从权利
C. 积极权利
D. 消极权利
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