下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。

【名词&注释】

农业用地(agricultural land)、不动产(real estate)、利用价值(utilization value)、阶段性(stage)、经常性(usualness)、土地权属(land ownership)、证明文件(documentary evidence)、国有土地租赁、农民集体土地(peasant collective land)、县级人民政府

[单选题]下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。

A. 承租国有建设用地
B. 作价出资取得的国有建设用地
C. 集体"四荒"土地
D. 农民集体土地^{(peasant collective land)}

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学习资料：

[单选题]国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件^{(documentary evidence)}不包括（）。

A. 企业改制方案及批准文件
B. 建设用地批准书
C. 国有建设用地使用权注册文件
D. 土地资产处置方案及批准文件

[单选题]农村集体以外的单位和个人承包农业用地必须得到（）批准。

A. 省级人民政府
B. 市级人民政府
C. 县级人民政府
D. 乡（镇）人民政府

[单选题]地役的主要目的是（）。

A. 增加需役地的利用价值
B. 对他人不动产设置一定的负担
C. 增加供役地的利用价值
D. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

[多选题]初始土地登记的特点包括（）。

A. 阶段性
B. 经常性
C. 全域性
D. 粗略性
E. 集中性

[多选题]关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。

A. 初始登记只能在土地总登记之后发生
B. 初始登记可能在土地总登记之前发生
C. 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记
D. 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记
E. 土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E. 国有土地租赁权人有优先受让权

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