A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、基本农田(basic farmland)、商业广场(commercial square)、土地出让金(land transfer fee)、国有土地使用权、解除合同(dissolution of contract)、开发公司(development company)、土地使用权出让金(land granting fee)、土地闲置费(cost of idled land)、妥善安置

[多选题]A县某房地产开发公司^{(development company)}B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司^{(development company)}通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司^{(development company)}通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A. A, B, C

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[单选题]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}（）以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10％
B. 15％
C. 20％
D. 25％

[单选题]关于征收土地批准权限的规定，叙述不正确的是（）。

A. 征收土地实行两级审批制度，即国务院审批和省级人民政府审批
B. 征收农用地的，应办理农用地转用手续
C. 基本农田，基本农田以外的耕地超过30公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D. 其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案

[单选题]被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后（）日内，应以书面或其他形式进行公告。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。

A. 建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。
B. 用地预审
C. 上报审批
D. 二次复批
E. 颁发《建设用地批准书》

[单选题]土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

A. 原价
B. 双倍
C. 三倍
D. 最高不超过五倍

[单选题]对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

A. A.国有土地使用权作价出资B.国有土地使用权作价入股C.国有土地租赁D.国有土地转让

[多选题]征收土地具有的明显的特点包括（）。

A. 具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要
B. 只是土地使用权改变了
C. 要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿
D. 征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体
E. 被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

[单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. C

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