十四、零售商业物业经营管理题库2022模拟系统133

1. [单选题]为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。

A. 引入主力店以带来大量客流
B. 租户组合的多样化
C. 租户自由组合
D. 空间安排实现相互促进

2. [单选题]零售商业物业的现场管理的根本是（）。

A. 费用
B. 策略
C. 计划
D. 成本

3. [单选题]在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。

A. 近因原则
B. 精简高效
C. 注重时效
D. 真实可靠

4. [单选题]在现代购物中心^{(modern shopping center)}（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域主要位于（）。

A. 城市中心区
B. 通往城镇的主要道路两侧
C. 城郊结合部
D. 没有固定模式

5. [单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类^{(type of merchandise)}和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和控制损失的租金）确定的

6. [多选题]经营零售业的经营成本有（）。

A. 租金
B. 存货
C. 收入
D. 职工工资
E. 广告费用

7. [多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

A. 产权全部转让
B. 将大部分产权出售
C. 完全拥有产权
D. 全部出售套现
E. 产权部分转让

8. [多选题]对于仅负责现场管理的物业服务企业而言，下列工作由其负责的有（）。

A. 开闭店
B. 室内公共区域保洁
C. 整体殿堂的装饰装潢
D. 承租面积的装修管理审批
E. 顾客退换货

9. [多选题]在与媒体交往中，物业服务企业应提高的有（）。

A. 责任意识
B. 文化意识
C. 法律意识
D. 教育意识
E. 授权意识

10. [多选题]零售商业物业的策略与运行管理包括（）。

A. 市场需求分析
B. 选址分析
C. 经营业态
D. 租户的选择及更替
E. 物业的清洁卫生^{(cleaning and health)}

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