张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，

【名词&注释】

服务水平(service level)、土地出让收益、工商银行(industrial and commercial bank)、承受能力(affordability)、利润总额(total profit)、主要依据(main basis)、单位成本(unit cost)、土地储备贷款(land reserve loan)、土地开发费用、相适应原则

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

第一个月应付利息为( )元。

A. 3741
B. 4167
C. 4132
D. 5433

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学习资料：

[多选题]在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有( )。

A. 被比较方案的投资额相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因素
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 投资收益率
D. 财务净现值

[单选题]某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

A. 1500
B. 3500
C. 4000
D. 5000

[单选题]下列原则中，不属于物业服务收费原则的是( )。

A. 合理原则
B. 费用与服务水平相适应原则
C. 公开原则
D. 费用与业主承受能力相适应原则

[多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法

[单选题]在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。

A. 承诺
B. 议价
C. 要约
D. 邀约

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