王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

项目经理(project manager)、法律规定、财务状况(financial situation)、商品住宅(commercial housing)、封建迷信(feudal superstition)、企业资质(enterprise qualification)、设计效果图(design effect drawing)、有效期限(valid period)、贷款年利率(annual percentage rate)、投标人资格

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门( )。

A. 办理抵押登记
B. 进行抵押合同备案
C. 申报贷款金额
D. 申报抵押评估价值

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学习资料：

[多选题]下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有( )。

A. 申请人须知
B. 投标人财务状况
C. 投标人企业资质
D. 招标工程的技术要求
E. 投标人拟派出的项目经理

[多选题]根据《中华人民共和国广告法》等法律法规，下列关于房地产广告内容的说法，正确的有( )。

A. 不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺
C. 对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限^{(valid period)}
D. 表现项目位置，应以该项目到达某一具体参照物所需时间来表示距离
E. 使用建筑设计效果图^{(design effect drawing)}或模型照片的，可不在广告中注明

[单选题]在美国，房地产抵押估价是( )。

A. 州政府的直属机构完成
B. 银行委托经纪公司完成
C. 银行房地产信贷员完成
D. 法律规定的强制性措施

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