物业服务企业的资质等级分为( )。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、自然环境(natural environment)、发展潜力、投资选择(investment choice)、发生时间、可行性研究报告(feasibility study report)、必要性和可行性(necessity and feasibility)、假设开发法(hypothetical development method)、资质等级、项目名称(project name)

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

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学习资料：

[多选题]以下属于现场踩盘法优点的是( )。

A. 调研人员在调研中能够掌握调研的主动权
B. 具有较强的针对性和实用性
C. 调研人员与受访者之间是一对一的面对面交流
D. 调研人员与受访者之间可以更为自由地交流
E. 所获得的信息较为分散

[单选题]按照资金筹集和运用是否直接作用于房地产实物资产划分，房地产投资分为房地产直接投资和( )投资。

A. 投资选择的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 房地产间接
D. 投资过程的综合性

[单选题]房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。

A. 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
B. 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
C. 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
D. 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

[多选题]用假设开发法^{(hypothetical development method)}进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于( )。

A. 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小

[单选题]将个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款的划分依据是( )。

A. 住房交易形态
B. 贷款资金来源
C. 贷款用途
D. 借款人类型

[多选题]在房地产市场调研中，通过问卷的方式搜集所需的信息是一种常用的方式，房地产市场调研问卷设计的原则有( )。

A. 针对性原则
B. 原始性原则
C. 现场性原则
D. 逻辑性原则
E. 程序性原则

[单选题]项目名称^{(project name)}、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等属于房地产开发投资项目可行性研究报告的( )部分。

A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查
D. 资源供给条件分析

[单选题]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

A. 营业税
B. 房产税
C. 土地增值税
D. 企业所得税

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