中级房地产经济题库2022第三章建设用地使用制度题库全真每日一练(10月08日)

1. [多选题]在以下()情况下，最高额抵押权可以确定。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能再发生
C. 债务人破产
D. 未确定期间的，自设立之日起满1年
E. 抵押权人^(mortgagee)破产

2. [单选题]下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是（）。

A. 仓库用地
B. 企业总部
C. 政府机关用地
D. 超市用地

3. [单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（）且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

A. 1／3
B. 1／2
C. 2／3
D. 1／4

4. [单选题]下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。

A. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权
C. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权
D. 因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

5. [多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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