土地登记代理人题库2022土地登记代理内容与操作题库模拟考试库281

1. [单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}首先应向登记机关查询并收集申请登记宗地的地籍或地形测绘资料的情况，这些资料不包括（）。

A. 宗地图
B. 界址坐标
C. 地籍调查表
D. 申请登记宗地周围的测量控制点资料

2. [单选题]土地登记代理是一项（）很强的工作。

A. 政策性和严密性
B. 政策性和专业性
C. 专业性和严密性
D. 技术性和专业性

3. [单选题]下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。

A. 代理事项是土地登记代理合同的主体
B. 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容
C. 代理事项必须要明确、清楚
D. 代理事项应是在合同加以明确的重要内容

4. [单选题]土地权属纠纷调解完毕或人民政府^{(s government)}做出处理决定后，代理人及时将处理决定及相关文件整理后移交给（）。

A. 委托方
B. 代理方
C. 权属方
D. 登记方

5. [多选题]土地登记代理的程序包括（）。

A. 接受委托
B. 签订土地登记代理委托书、代理合同
C. 收集查询土地登记相关信息与资料
D. 开展具体业务
E. 制作土地证书与提交成果

6. [多选题]为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

A. 深入了解土地产权状况
B. 签订规范的代理合同
C. 制定服务标准，明确服务内容和要求
D. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

7. [多选题]土地登记代理委托书的内容包括（）。

A. 委托人名称或姓名
B. 土地登记代理机构名称^{(organization name)}
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}背景
D. 土地登记代理的内容
E. 土地登记代理的权限

8. [多选题]土地登记代理人^{(registration agents)}在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类图件，并充分了解的内容有（）。

A. 有无确凿的资料或证据确认地籍
B. 如果有界址争议，有什么可行的方案可以解决
C. 宗地四邻的土地权利人以及与其相邻的界址情况
D. 宗地界址是否存在争议，与谁有争议和争议的焦点是什么
E. 宗地权属的发生、演变过程，产权性质、土地用途及使用情况

9. [多选题]对于代理办理（）的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书。

A. 权属来源调查
B. 土地登记申请
C. 地籍调查
D. 土地产权调查
E. 领取土地权利证书

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