项目处于风景园林区域，可以进行()定位。

【名词&注释】

法定退休年龄、保险金额(insured amount)、火灾保险(fire insurance)、建筑功能(architectural function)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、家庭成员(family members)、银行存款利率、城镇体系规划(urban system planning)、无风险报酬率(risk-free return rate)、住房公积金缴存

[单选题]项目处于风景园林区域，可以进行()定位。

A. 学习类级学生公寓类
B. 生态居住类
C. 商业及商业服务类
D. 居住类和生活服务类

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学习资料：

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. D

[单选题]确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。

A. A．体系
B. B．总体
C. C．分区
D. D．详细

[单选题]我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是()等。

A. A．投资额的多少
B. B．投资周期的长短
C. C．投资者判断错误
D. D．国家政策的变化

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需求，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

[单选题]报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A. 低风险报酬率
B. 银行存款利率
C. 银行贷款利率
D. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. A

[单选题]下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。

A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 项目管理的主体是多方面的
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目

[多选题]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。

A. 总体规划建议
B. 市场细分
C. 建筑功能建议
D. 配套与景观建议
E. 户型设计

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