2022第六章个人经营性贷款题库模拟考试库248

1. [单选题]关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险^{(floor plan insurance)}，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

2. [多选题]申请商用房贷款的借款人可以提供的担保或保障方式包括()。

A. 抵押担保
B. 质押担保
C. 保证担保
D. 政府担保
E. 履约保证保险

3. [多选题]申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请资料有()。

A. 开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料
B. 证明商用房手续齐全、项目合法的资料
C. 明确的用款计划以及与之相关的资料
D. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
E. 在银行开立的个人账户资料

4. [多选题]在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括()。

A. 开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
B. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C. 贷款用途是否合规
D. 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
E. 与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

5. [多选题]若保证人在保证期间有下列()行为的，银行必须引起高度重视。

A. 组织结构调整
B. 辞退个别普通员工
C. 有低价转让有效资产的逃债行为
D. 发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任
E. 有申请破产可能

6. [单选题]商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险

A. （1）（2）（3）
B. （1）（2）（4）
C. （1）（3）（4）
D. （2）（3）（4）

7. [多选题]在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A. 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B. 借款人资信^{(loanee creditworthy)}状况是否良好
C. 所购商用房价格是否合理
D. 借款人支付首付款比例是否符合要求^{(meet the requirement)}
E. 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

8. [多选题]商用房贷款的贷后管理和检查工作^{(inspection work)}包括（）。

A. 至少每年检查一次抵押房产状况
B. 定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C. 定期了解借款人客户信息变化情况
D. 定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息
E. 及时对违约贷款进行催收

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