房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法题库2022模拟试卷250

1. [单选题]以下房地产开发企业建造的商品房不征收房产税（）。

A. 出售前的
B. 已经使用的
C. 已经出租的
D. 已经出借的

2. [多选题]下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。

A. 房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
B. 纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税
C. 纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税
D. 纳税人因房产实物状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物状态发生变化的当月末

3. [单选题]按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

A. 按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
B. 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C. 按开发面积确定计入房产原值的地价
D. 按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

4. [多选题]甲企业2011年实际占地面积为5000平方米，2011年4月30日该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地2500平方米，新征用耕地1500平方米。该企业所处地段适用城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额5元/平方米，耕地占用税20元/平方米。则下列说法正确的有（）。

A. 该企业2011年应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}34375元
B. 该企业2011年应缴纳耕地占用税30000元
C. 该企业2012年应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}43125元
D. 该企业2012年应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}30500元

5. [多选题]下列关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的陈述，正确的有（）。

A. 建立在农村的工矿企业不需缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 对非营利性医疗机构^{(nonprofit medical treatment organizatio)}自用的土地，免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 对企业的铁路专用线、公路等用地，征收城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年

6. [单选题]甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积60000平方米(事业单位占用70%)，当地城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为()。

A. 7500元
B. 17500元
C. 25000元
D. 90000元

7. [单选题]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与政府机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

B. 2000
C. 8000
D. 10000

8. [单选题]居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%）

A. 甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
B. 甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C. 甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
D. 甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元

9. [多选题]下列属于契税的纳税人的有（）。

A. 国家机关
B. 军事单位
C. 个体经营者
D. 外籍个人

10. [多选题]甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格售予丙企业，当地契税税率3%，则下列表述正确的有（）。

A. 丙企业应缴纳契税0.9万元
B. 丙企业应缴纳契税1.2万元
C. 乙企业应缴纳契税0.9万元
D. 乙企业应缴纳契税0.84万元

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