某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（

【名词&注释】

工程质量(engineering quality)、土地出让金(land transfer fee)、解除合同(dissolution of contract)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、土地出让合同、抵押权人(mortgagee)、管理部门、土地闲置费(cost of idled land)、土地出让方式(remising-land method)

[单选题]某企业通过土地出让方式^{(remising-land method)}取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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[单选题]资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到（）

A. 80%
B. 90％
C. 99％
D. 100％

[单选题]处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人^(mortgagee)（）

A. 有权优先受偿
B. 无权优先受偿
C. 可以作为处分财产受偿
D. 无权受偿

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