单位比较法是以建筑物整体，与价格、成本密切相关的单位为比较基

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、住宅小区(residential district)、公共建筑(public building)、销售利润率、成本利润率、密切相关(closely related)、商品住宅价格(commodity housing price)、无形损耗(invisible waste)、投资利润率(investment profit ratio)、文化娱乐中心(cultural and recreational centre)、单位面积法(unit area method)

[多选题]单位比较法是以建筑物整体，与价格、成本密切相关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法，主要有（）。

A. 单位对象法
B. 单位可比实例法
C. 单位面积法^{(unit area method)}
D. 单位体积法
E. 单位还原法

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[单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

A. 37
B. 40
C. 60
D. 63

[单选题]在建筑物折旧中，被称为无形损耗^{(invisible waste)}的是（）。

A. 物质折旧
B. 经济折旧
C. 功能折旧
D. 外部性折旧

[单选题]房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

A. 直接成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、成本利润率、销售利润率
B. 直接成本利润率、成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、销售利润率
C. 销售利润率、成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、直接成本利润率
D. 成本利润率、直接成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、销售利润率

[多选题]下列属于简易结构的是（）。

A. 简易楼
B. 平房
C. 木板房
D. 小型别墅
E. 电梯楼

[多选题]下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。

A. 非住宅小区级的公共建筑的建设费用
B. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
C. 非住宅小区内的公共设施
D. 住宅小区的文化娱乐中心^{(cultural and recreational centre)}
E. 住宅小区的物业用房

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