建筑物的经过年数分为（）。

【名词&注释】

房地产开发、总投资(total investment)、总成本(total cost)、管理费用、自由竞争(free competition)、长时期(long period)、平均利润率(average rate of profit)

[多选题]建筑物的经过年数分为（）。

A. 自然经过年数
B. 经济经过年数
C. 实际经过年数
D. 有效经过年数
E. 历史经过年数

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学习资料：

[单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

A. 土地利润
B. 售后利润
C. 投资利润
D. 开发利润

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A. 取得该荒地的总代价
B. 该荒地转化成熟地基价
C. 吸收的投资
D. 新开发的利润

[多选题]建筑物的损耗可分为（）。

A. 可修复的损耗
B. 不可修复的损耗
C. 可估算损耗
D. 不可估算损耗
E. 不可计算损耗

[多选题]价格等于“成本加平均利润率^{(average rate of profit)}”是在长时期^{(long period)}内平均来看的，并且需要具备（）的条件。

A. 房地产开发成本等于平均利润
B. 房地产开发成本大于平均利润
C. 房地产开发成本小于平均利润
D. 自由竞争
E. 该种商品本身可以大量重复生产

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