对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用

【名词&注释】

管理机构、住宅小区(residential district)、资本有机构成(organic composition of capital)、级差地租(differential rent)、统一规划(unified planning)、证券交易所(stock exchange)、退休职工(retired staffs)、居住用地(residential land)、土地估价师、会计年度(fiscal year)

[单选题]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地^{(residential land)}，土地估价师不宜选用的估价方法是()。

A. 基准地价系数修正法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法

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学习资料：

[单选题]股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度^{(fiscal year)}结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]符合条件，可以申请宅基地的是（）。

A. 统一规划建设的新村、居民点、需要安排宅基地的农户
B. 原有宅基地面积低于规定限额标准，居住拥挤的农户
C. 一些确需分家、分居而又无宅基地的农户
D. 落户定居而又无宅基地的离休、退休职工^{(retired staffs)}及其家人、华侨、侨眷

[单选题]土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）

A. 增多
B. 减少
C. 不变
D. 不确定

[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件。

A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 垄断地租

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