直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产开发、开发商(developer)、管理费用、实际成本(actual cost)、测量法(measurement)

[单选题]直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。

A. 综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法
B. 分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法
C. 个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法
D. 综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法

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学习资料：

[单选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。

A. 区分实际成本^{(actual cost)}和客观成本
B. 正确估计正常花费和实际花费
C. 房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D. 确定评估质量

[单选题]成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

A. 成新率
B. 成新折扣
C. 建筑物损耗
D. 建筑物的折旧额

[多选题]我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。

A. 正常费用
B. 正常税金
C. 正常利润
D. 正常所花装修之费用
E. 正常利率

[多选题]工料测量法^{(measurement)}是先估算建筑物所需（），然后逐一乘以估价时点的各项费用标准，再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。

A. 各种材料的数量
B. 人工时数
C. 设备的数量
D. 管理费用
E. 建造成本

[多选题]在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 文化折旧
D. 经济折旧
E. 形象折扣

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