项目预测主要包括（）。

【名词&注释】

个人信息(personal information)、经济环境(economic environment)、市场竞争(market competition)、竞争对手(competitor)、市场环境(market environment)、资金回笼、房地产经纪人、房地产市场营销、管理部门、简便易行(simple accurate)

[多选题]项目预测主要包括（）。

A. 销售速度与价格
B. 资金回笼速度
C. 项目销售与租赁的比例
D. 市场潜能
E. 区域需求

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学习资料：

[单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A. A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失

[单选题]在房地产经纪人与客户沟通技巧中，口头沟通的优势是（）。

A. 有充分时间进行分析
B. 可以马上得到对方的反馈
C. 能充分表达信息传递者的态度
D. 能充分记录、信息准确

[单选题]房地产定价原则不包括（）。

A. 定价范围浮动的原则
B. 高于成本价原则
C. 反映市场供求原则
D. 体现物业价值原则

[多选题]产品定位时进行的外部市场环境研究包括（）。

A. 经济环境
B. 政策环境
C. 竞争环境
D. 文化环境
E. 政治环境

[多选题]客源管理是以潜在客户的（）为中心的。

A. A.个人信息B.群体特征C.需求信息D.交易历史资料E.物业类型

[多选题]高价策略的定价依据主要与（）因素有关系。

A. A.楼盘档次B.消费者档次C.竞争激烈D.稳定市场E.预期利润

[多选题]采用人际关系法开拓客源信息的优点有（）。

A. A.成本小B.简便易行^{(simple accurate)}C.介绍来的客户效率高D.成交可能性大E.受众面较广

[多选题]在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响。具体表现在（）。

A. 营销风险加大
B. 企业面对更为激烈的市场竞争
C. 市场营销活动从以往的对外发展手段变成了以企业的管理功能为主，并赋予其区域营销管理的概念
D. 营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境不同引起的
E. 房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略

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