【导读】
必典考网发布2022比较法及其运用题库模拟系统247,更多比较法及其运用题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。
1. [单选题]如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分
2. [单选题]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。
A. 修正价格
B. 计算价格
C. 交易价格
D. 客观合理价格
3. [单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是()。
A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑
4. [多选题]在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括()。
A. 交易双方的收入情况
B. 交易实例房地产的状况
C. 成交价格
D. 交易情况
E. 交易双方婚姻状况(marital status)