房产税的基本特点是（ ）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、当事人(party)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、建筑面积(building area)、权利人(obligee)、登记薄(registration book)、管理部门、《中华人民共和国物权法》、绿地面积(green area)、人民政府(s government)

[多选题]房产税的基本特点是（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B. 大、中、小城市的税率标准不一样
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

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[多选题]关于异议登记，下列说法错误的是（ ）。

A. 异议登记是更正登记中发生的
B. 异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
C. 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D. 异议登记失效后，原申请人可以就同一事项再次申请异议登记
E. 土地登记薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

[单选题]下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（ ）。

A. 寻租人确定房源
B. 租赁双方签订书面租赁合同
C. 房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D. 出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

[单选题]下列不属于建筑物区分所有权的是（ ）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

[单选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积^{(green area)}为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率为（ ）。

A. 2
B. 3
C. 3.33
D. 6.67

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