土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限

【名词&注释】

《招标投标法》(inviting and submitting bid law)、主管部门(department in charge)、国家规定、地方政府土地管理部门、中央国家机关(central state organ)、出让国有土地使用权、《民法通则》(general principles of civil law)、人民政府(s government)、工业用地出让、直属单位

[单选题]土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为（）年。

A. 30
B. 70
C. 50
D. 40

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[单选题]规定和调整土地权利的法律，除了国家的根本大法--宪法外，最基本的法律就是（）

A. 担保法
B. 民法
C. 土地管理法
D. 房地产估价法

[单选题]根据《招标投标法》，下列叙述有误的一项是（）。

A. 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标
B. 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C. 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D. 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

[单选题]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
D. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

[单选题]下列表述中不属于保留国有土地使用权的情形的是（）。

A. 股份有限公司用地
B. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造的项目用地
D. 改造或改组后的国有企业用地

[单选题]在《人民公社六十条》中更进一步明确了（）。

A. 坚决反对"一平二调"的错误
B. 明确了劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行"四固定"
C. 生产队范围内的土地，都归生产队所有
D. 土改中发了土地证的，可以认为属于农民集体，否则应归国家所有

[单选题]关于土地权属争议的管辖范围，下列说法错误的是（）。

A. 土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B. 个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府^{(s government)}土管部门受理
C. 在本行政区域内有较大影响的案件，由省、自治区、直辖市国有资源行政主管部门调查处理
D. 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

[单选题]下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

A. 国有土地有偿使用制度
B. 划拨国有土地使用权的收回
C. 出让国有土地使用权的主体
D. 出让国有土地使用权的取得

[单选题]（）是出让国有土地使用权的主体。

A. 地方政府
B. 国家
C. 地方政府土地管理部门
D. 境内外法人、非法人组织及自然人

[单选题]下列属于确定土地权利归属基本法的是（）。

A. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}
B. 《土地管理法》
C. 《城市规划法》
D. 《城市房地产管理法》

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