在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、投资收益(investment income)、主要内容(main contents)、市场调研(market research)、卖方市场(seller market)、违章建筑(unauthorized construction)、真实性、合法性、长远利益(long-term interests)、放在首位(in the first place)、逆城市化现象

[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A. 投机盈利取向
B. 投资收益取向
C. 转换增值取向
D. 资产积累取向

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学习资料：

[多选题]估价的假设和限制条件主要包括( )。

A. 对估价对象有关状况的假定
B. 对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C. 对估价方法选用分析的说明
D. 对估价方法使用前提的说明
E. 对评估的价值前提的说明

[单选题]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

A. 物业公司
B. 业主或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

A. 核辐射
B. 罢工
C. 地震
D. 违章建筑

[多选题]房地产市场调研的原则有( )。

A. 灵活性和客观性原则
B. 真实性和可靠性原则
C. 全面性和关联性原则
D. 时效性和经济性原则
E. 效益性和时效性原则

[多选题]在房地产市场细分中，家庭结构可分为( )。

A. 家庭性别比例
B. 家庭规模
C. 家庭年龄分布
D. 家庭类型
E. 家庭代际数

[多选题]城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有( )。

A. 房地产开发向郊区扩展
B. 房地产交易以新房为主
C. 房地产交易以二手房为主
D. 房地产市场以卖方市场为主
E. 房地产业进入衰退阶段

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )

A. 企业开发经营产品应把社会和公众利益放在首位^{(in the first place)}
B. 企业应将消费者视为"社会人"来开发经营产品
C. 企业开发经营产品应重视社会普遍利益而不是特定消费群体的需求
D. 企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构

[单选题]若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。

A. 净现值法
B. 净将来值法
C. 净年值法
D. 净现值率法

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