假设某建设项目建设期为4年，各年计划投资额分别为：第一年3600

【名词&注释】

建设项目(construction project)、市场信息(market information)、民用建筑(civil building)、耐火等级(fire resistance classification)、利害关系人(interested person)、涨价预备费、价格上涨率(price rising rate)、公开市场价值(open market value)、第一年(first year)、之所以(the reason that)

[单选题]假设某建设项目建设期为4年，各年计划投资额分别为：第一年^{(first year)}3600万元，第二年4800万元和第三年3800万元，第四年3400万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为5%，求该项目建设期间涨价预备费为（）万元。

A. 1130.00
B. 1165.43
C. 1910.00
D. 2003.70

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[多选题]公开市场价值^{(open market value)}是指下列条件下最可能实现的价格（）。

A. 卖方和买方掌握必要的市场信息
B. 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C. 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D. 卖方和买方追求各自利益的最大化
E. 卖方和买方急于完成交易

[单选题]从房地产估价角度来说，下列对“建筑物”的描述正确的是（）。

A. 包括房屋和构筑物两大类
B. 仅包括房屋，不包括构筑物
C. 仅包括构筑物，不包括房屋
D. 仅仅指房屋

[单选题]下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（）。

A. 消费者预期未来的房地产价格上升
B. 消费者对某种房地产的偏好增强
C. 作为互补品的房地产的价格上升
D. 消费者的收入增加

[单选题]除（）外，房地产估价之所以^{(the reason that)}要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

A. 房地产抵押评估
B. 投资价值评估
C. 房屋征收评估
D. 房地产税收评估

[单选题]凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都被计入该国的（）。

A. GDP
B. NDP
C. GNP
D. DPI

[单选题]建筑物的耐火等级为三级，民用建筑的最多允许层数为（）。

A. 5
B. 6
C. 7
D. 10

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