房地产的特性有（）。

【名词&注释】

市场信息(market information)、企业战略(enterprise strategy)、有限责任(limited liability)、寡头垄断市场(oligopoly market)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、独一无二、承担责任(undertake responsibility)、完全垄断市场(perfect monopoly market)、在此基础上(on this basis)

[多选题]房地产的特性有（）。

A. 不可移动
B. 独一无二
C. 保值增值
D. 变现容易
E. 相互影响

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学习资料：

[单选题]既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是（）。

A. 完全竞争市场
B. 垄断竞争市场
C. 寡头垄断市场
D. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}

[单选题]目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 连锁经营模式
D. 混合经营模式

[单选题]下列部门中，（）负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

A. 办证部
B. 网络信息部
C. 交易管理部
D. 研究拓展部

[多选题]关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。

A. 房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
C. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任^{(undertake responsibility)}，公司以其全部资产对公司的债务承担责任^{(undertake responsibility)}
D. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任^{(undertake responsibility)}，公司以其全部资产对公司的债务承担责任^{(undertake responsibility)}
E. 资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司两类

[单选题]进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是（）。

A. 层次性
B. 整体性
C. 独立性
D. 动态性

[多选题]现代企业战略管理的特点包括（）。

A. A.特殊性B.决策层是管理主体C.长远性D.企业资源是保障E.复杂性

[单选题]在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是一种非常重要的表格。

A. 记录登记表
B. 经纪人登记表
C. 客户登记表
D. 店务登记表

[单选题]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办

[多选题]房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上^{(on this basis)}对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

A. 辨别
B. 评价
C. 分析
D. 加工
E. 整理

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