工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算，找出工业产品

【名词&注释】

工业企业(industrial enterprises)、级差地租(differential rent)、耕作制度(farming system)、区位理论(location theory)、砖木结构(brick-wood structure)、开发公司(development company)、大卫·李嘉图、市场行情(market quotation)、产生影响(have effect)、单位面积(unit area)

[单选题]工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

A. 运输、劳动力和集聚
B. 一般、区域和个别
C. 自然和经济
D. 供给和需求

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积^{(unit area)}地价随（）。

A. 土地开发成本的高低而升降
B. 使用者的改变而升降
C. 临街深度的增加而递减
D. 经营管理水平的优劣而升降

[单选题]路线价是（）。

A. 单位地价
B. 宗地地价
C. 道路地价
D. 区域地价

[多选题]土地的收益可以分为（）。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 纯收益
D. 总收益
E. 毛收益

[多选题]计算建筑物重置价格的方法有（）。

A. 净计法
B. 平方法
C. 叠加法
D. 开方法
E. 立方法

[多选题]大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

A. 土地的需求量不断增加
B. 土地的肥沃程度差别
C. 土地位置的差别
D. 土地数量有限
E. 土地的耕作制度

[多选题]集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响^{(have effect)}。

A. 人口集聚
B. 环境集聚
C. 生产或技术集聚
D. 社会集聚
E. 自然集聚

[多选题]建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

A. 防水结构
B. 砖混结构
C. 砖木结构
D. 钢筋混凝土结构
E. 钢结构

[单选题]某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情^{(market quotation)}，平均售价可达3800元／米²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米²，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。

A. B

[多选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

A. B, C

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9nlyx.html