下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

A. 人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

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学习资料：

[单选题]房地产市场营销中常说的"金九银十"现象，描述的是购房者的( )特征。

A. 消费能力
B. 消费动机
C. 消费行为
D. 消费结构

[单选题]关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是( )。

A. 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C. 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方
D. 国有建设用地使用权出让时国有建设用地有偿使用的主要方式

[多选题]下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有( )。

A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
E. 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》将公共利益与商业开发征收彻底分开，排除了一些显然出于商业目的、与( )无关的用途。

A. 公共利益
B. 适用对象
C. 前提条件
D. 国家利益

[多选题]房地产投资项目可行性研究的作用有( )。

A. 为申请项目核准提供依据
B. 为项目筹集建设资金提供依据
C. 为项目考核和后评价提供依据
D. 为项目决策提供依据
E. 为项目建议书提供依据

[单选题]在编制财务计划现金流量表时，下列说法错误的是( )。

A. 财务计划现金流量表是从项目的资金平衡角度出发的
B. 财务计划现金流量表中把用于项目的全部资金来源看作是现金流入
C. 不同投资类型的房地产项目，财务计划现金流量表中的科目均相同
D. 房地产投资项目资金平衡的重点是表中的"累计盈余资金"

[多选题]纯集聚对工业效益的影响方式有( )。

A. 工厂企业规模的扩大
B. 企业间的协作、分工序列化
C. 大城市的吸引、交通便利使工业集中
D. 矿产资源丰富使工业集中
E. 企业选择了与其他企业相邻的位置

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