房地产业是指（ ）。

【名词&注释】

重要作用(an important role)、经济价值(economic value)、土地平整(land leveling)、经济实体(economic entity)、先后顺序、国有土地使用权出让、企业承包(contracting by enterprise)、集体土地承包经营权、出发点和立足点(starting and standing point)、成绩突出(excellent achievements)

[单选题]房地产业是指（ ）。

A. 建筑业
B. 土地的开发产业
C. 房屋的建筑产业
D. 由从事房地产开发、经营、管理、维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业

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[多选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（ ）。

A. 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D. 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（ ）等方式。

A. 现售
B. 部分产权销售
C. 赊销
D. 全部产权销售

[多选题]出发点和立足点^{(starting and standing point)}是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

A. 竞争导向定价法
B. 比较定价法
C. 成本价成定价法
D. 目标利润定价法
E. 需求导向定价法

[单选题]物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（ ）特性。

A. 固定性
B. 单元性
C. 配套性
D. 空间和环境性

[单选题]从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序为（ ）。

A. 办公、商业、工业、居住
B. 商业、办公、居住、工业
C. 办公、工业、商业、居住
D. 商业、居住、办公、工业

[单选题]下列各项业务中，应征收契税的是（ ）。

A. 运动员因成绩突出^{(excellent achievements)}获得国家奖励的住房
B. 企业分立中，派生方承受原企业房屋权属
C. 承包者获得农村集体土地承包经营权
D. 企业承包^{(contracting by enterprise)}荒山土地使用权用于林业生产

[单选题]具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）

A. 生地
B. 毛地
C. 在建工程
D. 熟地

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