关于所有权，下列说法正确的是（）。

【名词&注释】

永久性(permanent)、祖父母(paternal grandparent)、利害关系人(interested person)、绿地率(green space ratio)、门牌号(doorplate)、房屋登记簿、管理部门、生效法律文书(legal document come into force)、人民政府(s government)、楼面地价(story price)

[多选题]关于所有权，下列说法正确的是（）。

A. 所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
B. 用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
C. 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
D. 所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配

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[多选题]房屋登记簿具有（）特征。

A. A、法定性
B. B、权威性
C. C、统一性
D. D、永久性
E. E、合理性

[单选题]楼面地价^{(story price)}＝土地单价/（）.

A. 建筑层数
B. 建筑覆盖率
C. 绿地率
D. 容积率

[多选题]以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利
C. 因继承取得房屋权利
D. 房屋转移登记
E. 房屋灭失

[单选题]未成年的房屋应当由（）代为申请登记.

A. 祖父母
B. 监护人
C. 成年亲属
D. 社区

[多选题]在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

A. 房屋坐落的街道变更的
B. 门牌号变更的
C. 房屋面积增加的
D. 同一所有权人分割房屋的

[单选题]在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府^{(s government)}（）申请登记。

A. 土地管理部门
B. 房产管理部门
C. 规划部门
D. 城市管理部门

[单选题]权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登记。

A. 更正
B. 转移
C. 变更
D. 注销

[单选题]查封登记是一种（）行为。

A. 告知
B. 公示
C. 公告
D. 通知

[单选题]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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