以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、经销商(distributor)、申请人(applicant)、个人信用(personal credit)、相关规定(relevant regulations)、住房贷款利率(interest rate of housing loan)、产权证(property certificate)、所有人(owner)、商业性贷款(commerce loans)、个人汽车贷款

[多选题]以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。

A. 按商业性贷款^{(commerce loans)}利率执行，下限放开，实行上限管理
B. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
E. 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

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[单选题]下列对个人汽车贷款期限调整的做法，符合相关规定的是（）。

A. 一笔4年期贷款展期1年
B. 一笔3年期贷款展期2年
C. 借款人在贷款到期后向银行申请延长还款期限
D. 本期本金尚未偿还，应及时提交期限调整申请书

[多选题]在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A. 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证^{(property certificate)}是否一致
B. 合同签署日期是否明确
C. 所购或所租商用房价格是否合理
D. 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人^(owner)
E. 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

[多选题]设备贷款必须提供担保，担保方式有（）。

A. 抵押、质押和保证任意一种
B. 抵押、质押和保证中的两种
C. 个人信用担保
D. 经销商担保
E. 厂家回购担保

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