个人住房货款合同履行过程中，发生()等情况，货款人可对借款人追

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、物价上涨(price rising)、物业公司(property company)、物业服务费、平均价格(average price)、国家规定、管理部门、人民政府(s government)、出让最低价、个人住房货款

[多选题]个人住房货款合同履行过程中，发生()等情况，货款人可对借款人追究违约责任。

A. 借款人不按期归还借款本金
B. 未经货款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
C. 借款人未按期支用货款
D. 借款人擅自改变货款用途，挪用货款
E. 借款人不按期归还利息

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[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

[单选题]我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于()。

A. 该宗土地的基准地价
B. 该宗土地的标定地价
C. 按国家规定所确定的最低价
D. 该宗土地地前三年的平均价格

[单选题]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。b

A. 协议出让最低价由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门编制，并经过同级人民政府^{(s government)}批准执行
B. 协议出让价格不得低于协议出让最低价
C. 协议出让价格不得低于协议出让底价
D. 协议出让底价不得低于协议出让最低价

[单选题]土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般为()。

A. A、RL
B. B、RB<RL
C. C、RL<RO<RB
D. D、RO<RL<RB

[单选题]一般认为，居住区的合理人口规模为()万人。

A. A、5-6
B. B、3
C. C、10-15
D. D、7-8

[单选题]在房地产开发项目市场定位策略中，寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺的市场定位是()。

A. 避强定位
B. 创新定位
C. 迎头定位
D. 产品定位

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