登记档案的（）是登记档案最显著的特点。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、业主大会(house-owner convention)、民事裁定(civil ruling)、夫妻共同财产(common property of the couple)、排他性权利、土地使用权出让金(land granting fee)、住宅建设用地使用权、登记手续(registration formalities)、共同财产分割、建设主管部门(construction commission)

[单选题]登记档案的（）是登记档案最显著的特点。

A. 动态性
B. 专业性
C. 真实性
D. 完整性

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[单选题]住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A. A、自动终止
B. B、重新办理
C. C、自动续期
D. D、申请续期

[单选题]地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予（）.

A. 任命
B. 帮助
C. 指导和协助
D. 宣布

[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B, D

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

[单选题]下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）.

A. 物权是行政管理权
B. 物权是支配权
C. 物权是财产权与人身权的结合
D. 物权是非排他性权利

[单选题]国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。

A. 环境保护部门
B. 规划主管部门
C. 土地主管部门
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

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