下列关于代理的说法，不正确的是()。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、市场环境(market environment)、工资收入(wage income)、两者之间(between them)、法律地位。、可接受的(acceptable)、房地产开发商、公积金个人住房贷款、合作单位(cooperative units)、个人住房贷款业务(private house loan)

[单选题]下列关于代理的说法，不正确的是()。

A. A．代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为
B. B．法人可以通过代理人实施民事法律行为
C. C．代理人在代理活动中具有附属的法律地位
D. D．依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

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学习资料：

[单选题]商用房贷款信用风险的主要内容不包括()。

A. A．借款人还款能力发生变化
B. B．借款人还款意愿发生变化
C. C．商用房出租情况发生变化
D. D．保证人还款能力发生变化

[单选题]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位^{(cooperative units)}是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的()关系。

A. A．代理人与被代理人
B. B．委托人与被委托人
C. C．买卖
D. D．贷款人与借款人

[单选题]商业银行在一手个人住房贷款业务^{(private house loan)}中最主要的合作单位^{(cooperative units)}是()。

A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 国家行政机关
D. 国家房屋管理部门

[单选题]银行市场定位战略建立在对()分析的基础上。

A. 竞争对手和客户需求分析
B. 内部环境和外部环境
C. 市场环境和政策环境
D. 宏观环境和微观环境

[单选题]下列关于个人住房贷款分类，说法正确的是()。

A. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

[多选题]个人征信系统的社会功能主要体现在()。

A. 推动社会信用体系建设
B. 形成重合同讲信用的社会风气
C. 扩大信贷范围
D. 促进和谐社会建设
E. 提高社会诚信水平

[多选题]为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有()。

A. 过去3个月的工资单流水账
B. 股东分红决议
C. 个人所得税纳税证明
D. 租赁合同及租金收入银行流水账
E. 验资报告

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