实物配租的廉租住房来源不包括（ ）。

【名词&注释】

使用权(use right)、交易价格(transaction value)、城市低收入家庭、所有权人(proprietor)、全民所有、房屋买卖、公有住房(public housing)、经营管理。、低收入家庭住房(housing of the low-income families)、房地产所有权

[单选题]实物配租的廉租住房来源不包括（ ）。

A. 政府新建、收购的住房
B. 社会捐赠的住房
C. 腾退的公有住房^{(public housing)}
D. 旧房经改造后的住房

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学习资料：

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

A. 是否转移了房屋的所有权
B. 是否签订了交易合同
C. 款项的收取和支付方式
D. 交易价格中是否包含地价

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