在下列估价方法中，需要投资利息估算的是( )。

【名词&注释】

政策性(policy)、建筑面积(building area)、长期性(protracted nature)、人口增长率(population growth rate)、销售税(sales tax)、假设开发法(hypothetical development method)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、开发费用(development cost)、楼面地价(story price)、不容易(not easy)

[单选题]在下列估价方法中，需要投资利息估算的是( )。

A. 现金流量法
B. 市场法
C. 收益法
D. 传统方法

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[单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有( )。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

[单选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的楼面地价^{(story price)}为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用^{(development cost)}为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为( )元／平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

[单选题]下列房地产定价方法中，立足点和出发点不是房地产的市场状况的是( )。

A. 成本导向定价法
B. 需求导向定价法
C. 随行就市定价法
D. 追随领导企业定价法

[单选题]在进行开发项目用地现状调查时，开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、( )等。

A. 区域内人口增长率
B. 区域产业结构
C. 地上物调查
D. 房地产价格

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