房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分

【名词&注释】

负面影响(negative influence)、正确认识(correct understanding)、机会成本(opportunity cost)、市场调研(market research)、采取措施(take measures)、耐用消费品(durable consumer goods)、不同之处、充分利用(make full use)、各种因素(various factors)、现金流出量(cash outflow)

[单选题]房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用^{(make full use)}风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的()特征

A. 潜在性
B. 损益双重性
C. 相关性
D. 不确定性

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学习资料：

[单选题]房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是()。

A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿
C. 采取措施阻止风险损失发生
D. 通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

[单选题]房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()

A. A．市场调研的侧重点相同
B. B．市场调研的内容不同
C. C．市场调研的方法相同
D. D．市场调研的对象相同

[单选题]某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为()。

A. A．现金流人量
B. B．现金流出量^{(cash outflow)}
C. C．机会成本
D. D．沉没成本

[单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

A. 投资品种多样性
B. 投资变现复杂性
C. 投资价值附加性
D. 投资过程综合性

[多选题]国有建设用地按用途分，可以分为()

A. 农业建设用地
B. 非农业建设用地
C. 工业建设用地
D. 民用建设用地
E. 军事建设用地

[单选题]房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。

A. 调研深度
B. 调研对象
C. 调研方式
D. 调研主体

[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

[单选题]下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。

A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施

[单选题]SWOT分析是一个众所周知的T具，包括分析企业的优势、劣势、（）和威胁。

A. 风险
B. 机会
C. 发展
D. 潜力

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