2022房地产金融和保险题库模拟冲刺试卷200

1. [单选题]汇率按照制定方法分类，有（）。

A. A.基本汇率B.固定汇率C.官方汇率D.贸易汇率

2. [单选题]房地产抵押，不包括（）。

A. 在建工程抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋使用权抵押
D. 预购商品房贷款抵押

3. [单选题]为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。

A. 中介服务机构
B. 担保机构
C. 有关政府部门
D. 保险机构

4. [单选题]从贷款风险的生成原因分类，不属于其中的是（）。

A. 操作风险
B. 信用风险
C. 宏观风险
D. 市场风险

5. [单选题]个人住房贷款按照资金来源分类，不包括（）。

A. 个人购房贷款
B. 商业性贷款
C. 组合贷款
D. 住房公积金贷款

6. [多选题]按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为（）。

A. A.短期贷款^{(temporary loan)}B.固定利率贷款C.中期贷款D.浮动利率贷款E.长期贷款^{(money at long)}

7. [多选题]担保贷款可以分为（）。

A. 保证贷款
B. 开发贷款
C. 抵押贷款
D. 商业贷款
E. 质押贷款

8. [多选题]保险合同的终止主要有（）等情形。

A. A.保险期限届满B.保险标的灭失C.以欺骗形式取得的保险D.保险人履行了赔偿或给付义务E.当事人解除保险合同

9. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. C

10. [多选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. B, C

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