新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更

【名词&注释】

土地价格(land price)、工业企业(industrial enterprises)、运输成本(transportation cost)、农业生产成本(agriculture production cost)、工业产品(industrial products)、价格下降(a dip in price)、假设开发法(hypothetical development method)、产品销售(product sales)、完全相同(completely identical)、交易方式(transaction mode)

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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学习资料：

[单选题]如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照（）划分的。

A. 土地交易方式^{(transaction mode)}
B. 土地价格形成方式
C. 政府管理手段
D. 土地价格使用目的

[单选题]农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同^{(completely identical)}，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率

[单选题]工业区位理论的核心就是找出工业产品的（），作为配置工业企业的理想区位。

A. 生产成本最低点
B. 销售成本最低点
C. 原料成本最低点
D. 运输成本最低点

[单选题]（）是级差地租产生的原因。

A. 土地的自然条件
B. 土地连续投资的差异
C. 土地生产效率差异
D. 土地经营权垄断

[单选题]某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（）m2。

A. 100
B. 110
C. 120
D. 200

[单选题]市场比较法的理论依据是（）。

A. 替代原则
B. 均衡原则
C. 价格变动原则
D. 供求原则

[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售^{(product sales)}不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为（）元。

A. 1666223
B. 4000000
C. 2400000
D. 1666667

[单选题]高层建筑是指（）层以上的建筑。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 以上均不对

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