对商业用房价格影响最大的因素是（）

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、连带责任(joint liability)、重置成本(replacement cost)、有限责任(limited liability)、国际惯例、股份有限、交通条件(traffic condition)、评估基准日(valuation date)、同类产品(similar products)、有效期限(valid period)

[单选题]对商业用房价格影响最大的因素是（）

A. 环境质量度
B. 繁华程度
C. 交通条件^{(traffic condition)}
D. 规划限制

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[多选题]美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。

A. A、明确说明评估的预期用途
B. B、明确说明评估的不动产权益
C. C、明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源
D. D、明确说明评估生效日和报告日期
E. E、声明报告中的陈述的事实是正确的

[单选题]对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基准日^{(valuation date)}同类产品^{(similar products)}的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。

A. 20000
B. 18000
C. 16000
D. 10000

[单选题]关于预计和确定无形资产的有效期限^{(valid period)}的确定，不正确的是（）。

A. 应按照国际惯例确定
B. 合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
C. 按照法定有效期限^{(valid period)}与收益年限孰短的原则确定
D. 法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定

[单选题]不可确指的无形资产通常是指（）。

A. 专营权
B. 商标权
C. 商誉
D. 土地使用权

[单选题]评估某非标准设备，其主材（钢材）净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为（）元。

A. 120893
B. 198275
C. 227824
D. 235421

[单选题]由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是（）。

A. A、业主制
B. B、合伙制
C. C、有限责任制度
D. D、股份有限制

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