关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。

【名词&注释】

法律规定、恢复原状(reinstatement)、物业公司(property company)、团结互助(unity and mutual aid)、公平合理(fair and reasonable)、室内装饰装修(indoor decorating)、行政主管部门(executive branch)、从实际出发(from actual conditions)、明确规定(clearly stipulated)、《民法通则》(general principles of civil law)

[多选题]关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。

A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同具有灵活性
C. 前期物业服务合同是无偿合同
D. 前期物业服务合同是要式合同
E. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

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[单选题]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，()负缴纳物业服务费用的义务。

A. A、物业使用人
B. B、业主
C. C、业主委员会
D. D、物业公司

[单选题]业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担()。

A. A、刑事责任
B. B、违约责任
C. C、行政责任
D. D、侵权责任

[单选题]物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定^{(clearly stipulated)}（）。

A. 合同的有效期
B. 合同的签订期和终止日期
C. 计算期限的方法
D. 违约损害的计算方法、赔偿范围

[单选题]物业服务过程中出现的物业管理方面的事故应向（）报告。

A. 物业主管部门
B. 业主委员会
C. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}
D. 有关行政主管部门^{(executive branch)}

[多选题]物业服务收费原则包括（）。

A. 合理原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则
D. 公开原则
E. 收费与服务水平相适应的原则

[多选题]我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}对于业主侵害相邻权的法律责任所作出的规定包括（）。

A. 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理供水、排水、通行、通风采光等方面的相邻关系
B. 损坏国家、集体财产或者他们财产的，应当恢复原状或者折价赔偿
C. 因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门^{(executive branch)}责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
D. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、停水电等，装修人应当负责修复和赔偿
E. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

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