房地产有偿转让主要包括（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、承租人(lessee)、商品房(commercial housing)、当事人(party)、绝对值(absolute value)、有偿转让(compensable transfer)、买受人、设定抵押权、教学大楼(teaching building)

[多选题]房地产有偿转让主要包括（）。

A. 房地产买卖
B. 房地产赠与
C. 房地产入股
D. 房地产继承
E. 房地产析产

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学习资料：

[单选题]商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

A. 据实结算房价款
B. 买受人有权退房
C. 不据实结算房价款
D. 买受人应该有权退房

[单选题]关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
D. 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A. 医院门诊大楼
B. 农村宅基地上房屋
C. 乡（镇）村企业厂房
D. 学校教学大楼^{(teaching building)}

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