2022房屋登记官考试题库模拟练习题217

1. [多选题]利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

A. A、利害关系证明
B. B、登记申请书
C. C、权利人同意更正证明
D. D、登记簿记载有误的证明
E. E、申请人的身份证明

2. [多选题]下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）.

A. 法人或者其他组织分立、合并导致房屋权属发生变化；
B. 同一所有权人分割、合并房屋
C. 以房屋出资入股；
D. 房屋分割、合并导致房屋所有权发生变化；E.因企业股权转让企业名称发生变化。

3. [多选题]对符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

A. 抵押人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保主债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 担保范围

4. [多选题]以下土地，须经国务院审批的为（）.

A. 基本农田3公顷
B. 基本农田之外的耕地25公顷
C. 基本农田38公顷
D. 基本农田之外的耕地38公顷
E. 、其他土地58公顷

5. [单选题]下列物权中只能是动产物权的是（）.

A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权

6. [多选题]根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.

A. 改变经营方向
B. 连年亏损
C. 被其他企业兼并
D. 被宣告破产
E. 资不抵债

7. [多选题]预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.

A. 一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
B. 预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
C. 纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
D. 预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

8. [单选题]（），即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。

A. 顺位保护效力
B. 保护效力
C. 保全效力
D. 保障效力

9. [单选题]当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（） 。

A. 减少
B. 增大
C. 相同
D. 不一定

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