土地使用权的划拨是（）

【名词&注释】

管理办法、抽象行政行为(abstract administrative act)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、工矿区(mine district)、经营权(management right)、地役权(easement)、具体行政行为(specific administrative act)、民事行为(civil act)、税务局(taxation bureau)

[单选题]土地使用权的划拨是（）

A. 立法行为
B. 民事行为^{(civil act)}
C. 抽象行政行为
D. 具体行政行为^{(specific administrative act)}

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[多选题]假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同，但尚未变更土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，甲公司又与丙公司签订土地使用权转让协议，双方亦办理了土地使用权变更登记。乙公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是哪些?

A. 由于甲公司与乙公司的土地转让合同签订在先，故丙公司不能得到该土地使用权
B. 由于乙公司对土地使用权属提出异议，故丙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后一再予确认登记
C. 丙公司已有效取得该土地使用权
D. 乙公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

[单选题]开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（）

A. 乡镇税务所
B. 县级税务局^{(taxation bureau)}
C. 地、市级税务局^{(taxation bureau)}
D. 省级税务局^{(taxation bureau)}

[多选题]国家对房地产中介服务人员采用下列管理办法（）

A. 执业咨询认证
B. 采取统一考试
C. 注册登记
D. 年检
E. 健康登记

[单选题]以下哪个属于担保物权（）。

A. 抵押权
B. 地役权^(easement)
C. 土地承包经营权
D. 建设用地使用权

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