2022第七章房地产权属登记制度与政策题库终极模考试题215

1. [单选题]（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

A. 总登记
B. 新建登记
C. 变更登记
D. 转移登记

2. [单选题]（）是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 水平投影面积
D. 房屋产权面积

3. [单选题]全封闭的阳台，属于（）的范围。

A. 计算全部建筑面积
B. 计算一半建筑面积
C. 计算少半建筑面积
D. 不计算建筑面积

4. [多选题]房地产平面图包括（）。

A. 地形图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘平面图
D. 房屋分层分户平面图
E. 房产分幅位置图

5. [多选题]应计算一半建筑面积的范围包括（）。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
C. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
D. 未封闭的阳台、挑廊
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

6. [多选题]权利登记制的主要特点是（）。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

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