2022中级房地产经济题库第十章物业管理题库考试题216

1. [单选题]下列选项中，()不属于业主享有的权利。

A. 执行业主大会的决定
B. 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

2. [单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

A. 5人
B. 10人
C. 20人
D. 15人

3. [单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制

4. [单选题]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

A. 销售价格的3%～5%
B. 营业税的5%～8%
C. 销售税费的3%～5%
D. 当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

5. [多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。

A. 投票
B. 竞选业主委员会委员
C. 发表意见
D. 参加表决
E. 咨询

6. [单选题]根据《业主大会和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

7. [单选题]物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体^{(economic entity)}。

A. A．行政许可
B. B．业主公约
C. C．物业管理法规
D. D．物业服务合同

8. [单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

A. A．特约服务
B. B．专项维修资金的管理与使用
C. C．物业管理用房
D. D．双方的权利义务

9. [单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务^{(duty of applicant)}的是()。

A. A．出险通知
B. B．获得约定的保险赔偿
C. C．支付发生灾害性事故时的施救费用
D. D．收取保险费

10. [单选题]业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

A. 业主大会定期会议
B. 业主大会临时会议
C. 业主委员会会议
D. 首次业主大会会议

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9ke56w.html