中国电信知识竞赛题库2022第三章房地产开发程序与管理题库备考模拟试题206

1. [单选题]由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

A. 选址规划意见通知书
B. 规划设计条件通知书
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程规划许可证

2. [单选题]某商品住宅项目^{(commodity residence project)}位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是()。

A. A、目标定价法
B. B、领导定价法
C. C、随行就市定价法
D. D、认知价值定价法

3. [多选题]申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括()。

A. A、出让合同
B. B、资金到位证明
C. C、立项批文，规划意见书
D. D、1：2000或1：500的地形图
E. E、建设用地钉桩成果通知单

4. [多选题]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)

A. A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C. C、总代理可以委托分代理
D. D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E. E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

5. [单选题]在工程项目施工阶段，（）的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。

A. 质量控制
B. 进度控制
C. 成本控制
D. 合同管理

6. [单选题]（）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

A. 承包商
B. 开发商
C. 监理机构
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

7. [多选题]获取土地使用权的途径有（）。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权划拨
C. 与当前土地使用权拥有者合作
D. 原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
E. 土地使用权转让

8. [多选题]房地产投资决策分析^{(investment decision analysis)}主要包括（）和项目财务评价三个部分。

A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
E. 投资决策

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