个人贷款题库2022第四章个人住房贷款题库免费模拟考试题213

1. [多选题]个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括()。

A. 办理个人住房贷款的程序
B. 个人住房贷款合同中的主要条款
C. 个人住房贷款品种介绍
D. 申请个人住房贷款应具备的条件
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

2. [多选题]在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括()。

A. 材料的完整性、规范性
B. 借款申请人、代理人身份证明^{(proof of identity)}
C. 借款申请人偿还意愿
D. 借款申请人及其家庭成员的健康状况
E. 首付款证明

3. [多选题]银行与房地产开发商确立合作意向^{(cooperation intention)}后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括()。

A. 及时了解开发商的偿债能力
B. 了解开发商的管理规范程度
C. 了解借款人对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态

4. [单选题]根据现行说法，个人住房贷款利率的下限为基准利率的（）倍。对于贷款购买二套房的家庭，贷款利率最低为基准利率的（）倍。

A. 0.7，1
B. 0.7，1.1
C. 0.8，1
D. 0.8，1.1

5. [单选题]某夫妇申请个人住房贷款购买第二套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

6. [多选题]在执行回访制度时，若已经准入的合作机构（），银行应该暂停与相应机构的合作。

A. 经营出现明显问题
B. 有违法违规经营行为
C. 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D. 与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E. 管理层集体辞职

7. [多选题]个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

A. 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B. 房屋他项权证办理不及时
C. 未按规定将贷款发放至相应账户
D. 在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E. 在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

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