2022房地产估价理论与方法题库第六章市场法及其运用题库笔试每日一练(08月02日)

1. [单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。

A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

2. [多选题]下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

A. 相邻房地产合并交易
B. 交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C. 交易双方存在利害关系
D. 交易税费非正常^(non-normal)负担
E. 交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情^{(market quotation)}

3. [多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。

A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 出让金^{(remise money)}
E. 契税

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